1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
28.1万円/㎡
前年比-22.0%
三郷市
27.3万円/㎡
前年比+26.7%
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グリーンパーク早稲田3
埼玉県三郷市早稲田六丁目
武蔵野線 / 新三郷駅 徒歩17分
1988年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より12%割高
相場
1,331万円
26.8万円/㎡
1,011
1,224
1,437
1,650
AI査定結果
推定相場価格
1,331万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,224万円〜1,437万円
24.6万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
グリーンパーク早稲田3
1,490万円（30.0万円/㎡）/ 2階 / 49.68㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,490万円 | 30.0万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,000万円 | 20.1万円 | 1階 | 49.82㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,580万円 | 31.8万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,150万円 | 23.1万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,350万円 | 27.2万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/28 | 1,280万円 | 26.9万円 | 4階 | 47.6㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | グリーンパーク早稲田3 三郷市早稲田六丁目 | 新三郷駅17分 | 1,490万円 | 30.0万円 | 49.68㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | グリーンパーク早稲田Iパークスクエア 三郷市早稲田六丁目 | 三郷駅20分 | 1,280万円 | 29.6万円 | 43.3㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション三郷第6 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅12分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/06 | ライオンズマンション三郷第5 三郷市早稲田五丁目 | 三郷駅14分 | 1,690万円 | 28.6万円 | 59.1㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | グリーンパーク三郷II 三郷市三郷三丁目 | 三郷駅9分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/15 | グリーンパーク早稲田IV 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅18分 | 1,250万円 | 26.0万円 | 48㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/09 | グリーンパーク早稲田2リバースクエア 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅20分 | 1,098万円 | 23.4万円 | 46.94㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/30 | モアステージ水元公園 三郷市高州二丁目 | 金町駅47分 | 1,530万円 | 24.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/21 | 藤和シティコープ三郷公園 三郷市高州一丁目 | 金町駅44分 | 1,799万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/23 | コスモ三郷リバーピア 三郷市東町 | 金町駅47分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/28 | 金町ダイヤモンドマンション 三郷市高州三丁目 | 金町駅19分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22%下落、三郷市では26.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は三郷市の平均と比較して9.9%割高です。